Local Commercial à vendre à ANGERS de 186m²315 000 € HT

Excellente opportunité d’investissement à saisir

Murs commerciaux à l’emplacement privilégié situés au cœur d’un secteur dynamique d’Angers offrant une visibilité optimale avec de nombreuses facilités pour stationner.

Caractéristiques des murs :
Activité autorisée dédiée à la restauration
Surface totale : 186 m²
Bâtiment de 140m2 avec terrasse + un bâtiment de 60 m2

Bail commercial en cours : 3/6/9.
Le bail commercial en cours prévoit un loyer annuel de 25 080 € HT réglé mensuellement, avec une provision sur charges de 600 € /mois.

Potentiel d'exploitation supplémentaire :
- Le bâtiment de 60 m² actuellement utilisé en espace de stockage par le FDC restaurant peut offrir la possibilité d’obtenir deuxième revenu locatif ou vous serez libre d’accepter une autre activité.
- Possibilité d’acquérir le fonds de commerce : Restaurant Pizzeria (Affaire pérenne depuis plusieurs années offrant une rentabilité immédiate).

Vous souhaitez vivre l'aventure, n'hésitez pas à me contacter pour une visite ou plus d’informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 315 000 € HT + 5 040 € TVA, soit 320 040 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 289 800 € HT + 0 € TVA, soit 289 800 € TTC
Honoraires d'agence : 25 200 € HT + 5 040 € TVA, soit 30 240 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Chloë BOSSOUTROT, Tél. : 0782827524, E-mail : chloe.bossoutrot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 793818097